AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI, GESTIONI IMMOBILIARI E DICHIARAZIONI FISCALI
CHI SIAMO
Lo Studio Amministrativo Daccò ha una lunga storia: ha iniziato la sua attività nel 1963, quando papà Giancarlo ha cominciato ad amministrare lo stabile in cui tuttora risiede e con cui lo Studio collabora sin dalla sua costruzione.
Verso la metà degli anni ’90 Andrea Daccò, l’attuale titolare, ha intrapreso l’attività di amministratore condominiale, sull’esperienza ereditata dal padre. Già nel 1998 Andrea sosteneva l’esame di ammissione ed iscrizione ad ANACI, una tra le maggiori associazioni che rappresentano gli Amministratori Condominiali in Italia, e da quel momento ne è sempre rimasto iscritto, continuando annualmente ad incrementare la formazione professionale, conseguendo l’attestato di partecipazione con superamento dell’esame annuale finale come previsto dall’Art. 4 comma secondo D.M. 140/2014.
Con gli anni l’attività si è sempre più ampliata sia per stabili gestiti, sia per servizi offerti ai propri clienti: attraverso l’area servizi immobiliari, l’area servizi fiscali e catastali e l’area CAF-intermediario, lo Studio Amministrativo Daccò è in grado di fornire un servizio completo in diverse direzioni. Oggi lo Studio si compone, oltre al titolare, di tre collaboratori dipendenti a tempo pieno e sempre si appoggia sul sostegno morale e di esperienza di papà Giancarlo.
L’attività immobiliare di amministrazioni condominiali e gestioni immobiliari rimane comunque quella predominante e principale dello Studio e, al momento, da parte dello Studio vengono gestiti circa 55 stabili sui territori di Corsico, Buccinasco, Settimo Milanese e, marginalmente, Milano.
PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA
PERCHE’ SCEGLIERE NOI
MODERNITA’ E TRADIZIONE
Uno Studio informatizzato, sempre aggiornato sulle normative in continuo mutamento e con una visione panoramica sul settore immobiliare.
SERIETA’
Servizi, attività e tariffe chiare e verificabili. Il nostro approccio con i clienti è scandito da modalità operative consolidate che ci permettono di essere trasparenti e tempestivi in fatto di comunicazione e rendicontazione.
EFFICIENZA
La nostra missione è sollevare i condomìni da ogni incombenza. Lo Studio Amministrativo Daccò offre una gestione ottimizzata dell’amministrazione condominiale, garantendo i migliori risultati nel minor tempo possibile.
FORMAZIONE E AGGIORNAMENTO
La filosofia che seguiamo si basa sull’innovazione continua
e sull’aggiornamento costante e professionale presso il nostro Studio.
Iscrizione ad ANACI n. 6585
CHE COSA OFFRIAMO
Siamo in grado di offrire ai nostri clienti una serie di servizi di servizi completa ed interdisciplinare, per poter affrontare le problematiche riguardanti il settore ed il mercato immobiliare.
AREA SERVIZI IMMOBILIARI
Quale attività principale e predominante, lo Studio Daccò si occupa di:
• Amministrazioni condominiali di edifici abitativi, misti abitativi e commerciali, solo commerciali. A partire dal condominio formato solo da alcuni box sino ad arrivare a complessi residenziali di più di200 unità immobiliari, suddivisi su diverse palazzine, numerose scale e con parti comuni sia all’intero complesso condominiale sia ai singoli blocchi che lo compongono.
• Gestione completamente interna delle certificazioni ai Condomini, circa le quote fiscalmente detraibili in relazione ad interventi sulle parti comuni condominiali che rientrano nelle diverse agevolazioni fiscali (superbonus, ecobonus e recupero del patrimonio edilizio), con inoltro telematico all’Agenzia delle Entrate delle comunicazioni, che consentono al condomino contribuente di rinvenire i dati già all’interno della propria dichiarazione dei redditi precompilata predisposta annualmente dall’Agenzia delle Entrate.
• Gestione immobiliare di singole proprietà, con gestione dei rapporti locativi e gestione completa di immobili a proprietario unico in relazione a tutti i rapporti locativi.
• Compilazione, registrazione telematica e gestione dello scadenziario per contratti di locazione immobiliare abitativi, commerciali o altro.
• Compilazione e registrazione telematica per contratti di comodato immobiliare.
• Gestione completa del rapporto locativo tra locatore e conduttore, con scadenziario adempimenti contrattuali, emissione richieste di pagamento canoni di locazione e conteggi di conguaglio annuale spese condominiali tra locatore e conduttore.
AREA SERVIZI CAF – INTERMEDIARIO
Il nostro Studio, grazie alla collaborazione che oramai continua da anni con uno dei maggiori CAF a livello nazionale quale intermediario abilitato, fornisce i servizi di:
• Compilazione completa modello 730 singolo o congiunto con accesso (previa autorizzazione) tramite CAF alla dichiarazione precompilata predisposta dall’Agenzia delle Entrate.
• Compilazione e inoltro telematico modello UNICO PERSONE FISICHE.
• Calcolo e predisposizione modelli di versamento IMU su fabbricati abitativi e commerciali.
• Compilazione e inoltro telematico delle dichiarazioni fiscali mod. 770 e certificazioni uniche per ritenute su redditi di lavoro autonomo o di impresa sia per i condomini amministrati dal nostro Studio, sia per condomini amministrati da altri Studi.
AREA SERVIZI FISCALI E CATASTALI
Il nostro Studio, grazie alla collaborazione che oramai continua da anni con uno dei maggiori CAF a livello nazionale, fornisce i servizi di:
• Compilazione e inoltro telematico all’Agenzia delle Entrate delle denunce di successione, con le relative volture catastali.
• Visure catastali on line per terreni e fabbricati, su tutto il territorio nazionale.
• Rilascio delle credenziali per casella PEC persone fisiche e giuridiche, gestione del rinnovo delle credenziali rilasciate.
• Fornitura di smart card e rilascio firma digitale.
• Rilascio credenziali SPID per persone fisiche.
BACHECA CONDOMINIALE
In arrivo nuovo servizio di Bacheca Condominiale che permetterà a ogni condòmino di poter visualizzare documenti condominiali, avvisi dell’amministratore e situazione contabile personale.
ORGANIZZAZIONE RIUNIONI
All’interno dello Studio Amministrativo Daccò è presente una sala ricevimento, a disposizione dei condomini per l’organizzazione di appuntamenti. E’ possibile organizzare anche riunioni con una capienza di circa 30 persone, tramite l’apertura della consolle all’ingresso dello studio.
RISPOSTA IMMEDIATA
Gli interventi richiesti dai nostri condomini vengono evasi dal personale di studio in meno di 24 ore e viene garantito un servizio a 360°, 365 giorni l’anno. Tutto ciò è reso possibile grazie ai nostri fornitori, professionisti del settore, in grado di assicurare tutti i servizi e risposta immediata alle emergenze.
COLLABORATORI
Grazie al lavoro coordinato di più professionisti e consulenti di fiducia esterni, lo Studio Amministrativo Daccò è in grado di garantire la massima assistenza in ogni ambito della vita condominiale.
NUOVA SEDE E ORARI
Nel marzo 2021 lo Studio Ammistrativo Daccò si è trasferito nei nuovi uffici di via Pascoli 12 a Corsico. Mascotte dell’inaugurazione: il nostro Ettore, sempre pronto ad accogliervi in sede!
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Lo studio è aperto e riceve le telefonate tutte le mattine
dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle 12.30.
Il mercoledì anche nel pomeriggio, dalle 15.00 alle 18.00.
Si riceve preferibilmente previo appuntamento.